Huiswaardemeter

Woningwaarde Heurneweg 1F

7025CM Halle

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.743
+9,0%
[ € 382.574 – € 486.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.891[ € 402.696 – € 445.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.872[ € 423.233 – € 467.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Heurneweg 1F in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.743 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,7%
+€ 35.72612 maanden +9,0%
+€ 20.26812 mnd vs. NL +5,1%
Heurneweg 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.743 voor Heurneweg 1F in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heurneweg 1F in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.872. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.743.

Verwachte verkoopprijs Heurneweg 1F
€ 445.872[ € 423.233 – € 467.785 ]
Verkoper houdt over€ 439.717−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.939+€ 11.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heurneweg 1F in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Heurneweg 1F
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 423.891[ € 402.696 – € 445.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heurneweg 1F adviseren wij in een bod van € 445.872, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.891 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.743+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.872+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.166+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heurneweg 1F zal in bij een vraagprijs van € 423.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heurneweg 1F in Halle bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 434.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heurneweg 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.743
Verwachte verkoopprijs€ 445.872
Verwachte vraagprijs€ 423.891
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Halle
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Halle besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 5, 7021WR Zelhem
Lupinestraat 5
2009 · 79 m²
€ 357.194
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 617.613
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.743 is Heurneweg 1F een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heurneweg 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heurneweg 1F in Halle.

Wat is Heurneweg 1F in Halle waard?
Heurneweg 1F in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.743 (bandbreedte € 382.574 – € 486.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heurneweg 1F in Halle?
De verwachte vraagprijs van Heurneweg 1F in Halle is in oktober 2026 € 423.891 (bandbreedte € 402.696 – € 445.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Heurneweg 1F in Halle?
Voor Heurneweg 1F adviseren wij een bod van € 445.872 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heurneweg 1F in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Heurneweg 1F in Halle bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heurneweg 1F in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heurneweg 1F in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heurneweg 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Halle is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Heurneweg 1F ligt rond € 434.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heurneweg 1F?
Huishoudens in de buurt van Heurneweg 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Halle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.