Huiswaardemeter

Woningwaarde Halseweg 59a

7025ET Halle

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.737
+9,0%
[ € 416.889 – € 530.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.923[ € 438.827 – € 485.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.853[ € 461.207 – € 509.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Halseweg 59a in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.737 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,7%
+€ 38.93012 maanden +9,0%
+€ 22.08512 mnd vs. NL +5,1%
Halseweg 59a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.737 voor Halseweg 59a in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halseweg 59a in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.853. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.737.

Verwachte verkoopprijs Halseweg 59a
€ 485.853[ € 461.207 – € 509.755 ]
Verkoper houdt over€ 479.259−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.720+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halseweg 59a in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Halseweg 59a
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 461.923[ € 438.827 – € 485.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halseweg 59a adviseren wij in een bod van € 485.853, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.923 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.737+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.853+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.146+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halseweg 59a zal in bij een vraagprijs van € 461.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halseweg 59a in Halle bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 473.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halseweg 59a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.737
Verwachte verkoopprijs€ 485.853
Verwachte vraagprijs€ 461.923
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Halle
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Halle besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrastraat 1, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 1
1966 · 132 m²
€ 460.322
Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Straatbeeld van Roggestraat 18, 7025AP Halle
Roggestraat 18
1965 · 87 m²
€ 349.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.737 is Halseweg 59a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Halseweg 59a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halseweg 59a in Halle.

Wat is Halseweg 59a in Halle waard?
Halseweg 59a in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.737 (bandbreedte € 416.889 – € 530.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halseweg 59a in Halle?
De verwachte vraagprijs van Halseweg 59a in Halle is in oktober 2026 € 461.923 (bandbreedte € 438.827 – € 485.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Halseweg 59a in Halle?
Voor Halseweg 59a adviseren wij een bod van € 485.853 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halseweg 59a in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Halseweg 59a in Halle bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halseweg 59a in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halseweg 59a in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halseweg 59a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Halle is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Halseweg 59a ligt rond € 473.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halseweg 59a?
Huishoudens in de buurt van Halseweg 59a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Halle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.