Huiswaardemeter

Woningwaarde Offingaweg 14

9074AK Hallum

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.301
+4,9%
[ € 284.505 – € 362.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.438[ € 300.616 – € 332.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.313[ € 313.542 – € 346.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Offingaweg 14 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.301 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,4%
+€ 15.00712 maanden +4,9%
+€ 3.06312 mnd vs. NL +1,0%
Offingaweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.301 voor Offingaweg 14 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offingaweg 14 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.313. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.301.

Verwachte verkoopprijs Offingaweg 14
€ 330.313[ € 313.542 – € 346.547 ]
Verkoper houdt over€ 325.430−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.069+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offingaweg 14 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Offingaweg 14
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 316.438[ € 300.616 – € 332.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offingaweg 14 adviseren wij in een bod van € 330.313, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.438 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.301+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.313+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.829+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offingaweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 316.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offingaweg 14 in Hallum bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 323.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offingaweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.301
Verwachte verkoopprijs€ 330.313
Verwachte vraagprijs€ 316.438
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordermiedweg 5, 9074LM Hallum
Noordermiedweg 5
1950 · 172 m²
€ 508.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.301 ligt Offingaweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Offingaweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offingaweg 14 in Hallum.

Wat is Offingaweg 14 in Hallum waard?
Offingaweg 14 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.301 (bandbreedte € 284.505 – € 362.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offingaweg 14 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Offingaweg 14 in Hallum is in oktober 2026 € 316.438 (bandbreedte € 300.616 – € 332.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Offingaweg 14 in Hallum?
Voor Offingaweg 14 adviseren wij een bod van € 330.313 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offingaweg 14 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Offingaweg 14 in Hallum bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offingaweg 14 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offingaweg 14 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offingaweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Offingaweg 14 ligt rond € 323.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offingaweg 14?
Huishoudens in de buurt van Offingaweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.