Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg 27

9074AP Hallum

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.346
+3,9%
[ € 301.264 – € 383.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.500[ € 318.725 – € 352.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.716[ € 332.749 – € 367.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 27 in Hallum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.346 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds mei +0,4%
+€ 12.99212 maanden +3,9%
€ -97512 mnd vs. NL -0,3%
Rondweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.346 voor Rondweg 27 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 27 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.716. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.346.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 27
€ 349.716[ € 332.749 – € 367.775 ]
Verkoper houdt over€ 344.619−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.860+€ 9.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.619

Wat is de vraagprijs?

Rondweg 27 in Hallum staat in te koop voor € 335.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Vraagprijs Rondweg 27
Onder gem. in buurt HallumBoven gem.
€ 335.500[ € 318.725 – € 352.275 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.043 – € 2.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hallum
€ 416.357[ € 265.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 27 adviseren wij in een bod van € 349.716, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 335.500 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.346+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.716+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.202+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 335.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 27 in Hallum bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 342.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.346
Verwachte verkoopprijs€ 349.716
Vraagprijs€ 335.500
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 168.525
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 292.262
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 248.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.346 ligt Rondweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hallum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rondweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 27 in Hallum.

Wat is Rondweg 27 in Hallum waard?
Rondweg 27 in Hallum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.346 (bandbreedte € 301.264 – € 383.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de vraagprijs van Rondweg 27 in Hallum?
Rondweg 27 in Hallum staat in juni 2026 te koop voor € 335.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 27 in Hallum?
Voor Rondweg 27 adviseren wij een bod van € 349.716 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg 27 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 27 in Hallum bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 27 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg 27 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 27 ligt rond € 342.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg 27?
Huishoudens in de buurt van Rondweg 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.