Huiswaardemeter

Woningwaarde Finne 5

9074AS Hallum

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.620
+4,9%
[ € 179.186 – € 228.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.393[ € 199.120 – € 220.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Finne 5 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.620 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,4%
+€ 9.45212 maanden +4,9%
+€ 1.93012 mnd vs. NL +1,0%
Finne 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.620 voor Finne 5 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finne 5 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.393. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 203.620.

Verwachte verkoopprijs Finne 5
€ 208.393[ € 199.120 – € 220.080 ]
Verkoper houdt over€ 204.851−€ 3.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.711+€ 6.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finne 5 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Finne 5
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finne 5 adviseren wij in een bod van € 208.393, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.620+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.393+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.813+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finne 5 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finne 5 in Hallum bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 203.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finne 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.620
Verwachte verkoopprijs€ 208.393
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.620 is Finne 5 een van de meer betaalbare woningen in Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Finne 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finne 5 in Hallum.

Wat is Finne 5 in Hallum waard?
Finne 5 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.620 (bandbreedte € 179.186 – € 228.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finne 5 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Finne 5 in Hallum is in oktober 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Finne 5 in Hallum?
Voor Finne 5 adviseren wij een bod van € 208.393 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finne 5 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Finne 5 in Hallum bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finne 5 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finne 5 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finne 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Finne 5 ligt rond € 203.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finne 5?
Huishoudens in de buurt van Finne 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.