Huiswaardemeter

Woningwaarde Sythiemastrjitte 30

9074BA Hallum

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.859
+4,9%
[ € 190.836 – € 242.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.758[ € 201.170 – € 222.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.083[ € 210.826 – € 233.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Sythiemastrjitte 30 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.859 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,4%
+€ 10.06612 maanden +4,9%
+€ 2.05512 mnd vs. NL +1,0%
Sythiemastrjitte 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.859 voor Sythiemastrjitte 30 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sythiemastrjitte 30 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.083. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.859.

Verwachte verkoopprijs Sythiemastrjitte 30
€ 222.083[ € 210.826 – € 233.019 ]
Verkoper houdt over€ 218.390−€ 3.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.675+€ 6.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sythiemastrjitte 30 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Sythiemastrjitte 30
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 211.758[ € 201.170 – € 222.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sythiemastrjitte 30 adviseren wij in een bod van € 222.083, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.758 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.859+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.083+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.187+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sythiemastrjitte 30 zal in bij een vraagprijs van € 211.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sythiemastrjitte 30 in Hallum bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 216.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sythiemastrjitte 30

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.859
Verwachte verkoopprijs€ 222.083
Verwachte vraagprijs€ 211.758
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.859 is Sythiemastrjitte 30 een van de meer betaalbare woningen in Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sythiemastrjitte 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sythiemastrjitte 30 in Hallum.

Wat is Sythiemastrjitte 30 in Hallum waard?
Sythiemastrjitte 30 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.859 (bandbreedte € 190.836 – € 242.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sythiemastrjitte 30 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Sythiemastrjitte 30 in Hallum is in oktober 2026 € 211.758 (bandbreedte € 201.170 – € 222.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Sythiemastrjitte 30 in Hallum?
Voor Sythiemastrjitte 30 adviseren wij een bod van € 222.083 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sythiemastrjitte 30 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Sythiemastrjitte 30 in Hallum bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sythiemastrjitte 30 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sythiemastrjitte 30 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sythiemastrjitte 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sythiemastrjitte 30 ligt rond € 216.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sythiemastrjitte 30?
Huishoudens in de buurt van Sythiemastrjitte 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.