Huiswaardemeter

Woningwaarde De Goudkamp 17

9074BB Hallum

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.842
+4,9%
[ € 210.181 – € 267.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.108[ € 221.453 – € 244.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.718[ € 232.304 – € 256.756 ]

Wat is mijn huis waard?

De Goudkamp 17 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.842 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,4%
+€ 11.08712 maanden +4,9%
+€ 2.26312 mnd vs. NL +1,0%
De Goudkamp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.842 voor De Goudkamp 17 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Goudkamp 17 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.718. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.842.

Verwachte verkoopprijs De Goudkamp 17
€ 244.718[ € 232.304 – € 256.756 ]
Verkoper houdt over€ 240.776−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.762+€ 7.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Goudkamp 17 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs De Goudkamp 17
Onder gem. in buurt HallumBoven gem.
€ 233.108[ € 221.453 – € 244.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hallum
€ 351.600[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Goudkamp 17 adviseren wij in een bod van € 244.718, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.108 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.842+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.718+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.954+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Goudkamp 17 zal in bij een vraagprijs van € 233.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Goudkamp 17 in Hallum bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 238.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Goudkamp 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.842
Verwachte verkoopprijs€ 244.718
Verwachte vraagprijs€ 233.108
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.842 is De Goudkamp 17 een van de meer betaalbare woningen in Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Goudkamp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Goudkamp 17 in Hallum.

Wat is De Goudkamp 17 in Hallum waard?
De Goudkamp 17 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.842 (bandbreedte € 210.181 – € 267.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Goudkamp 17 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van De Goudkamp 17 in Hallum is in oktober 2026 € 233.108 (bandbreedte € 221.453 – € 244.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op De Goudkamp 17 in Hallum?
Voor De Goudkamp 17 adviseren wij een bod van € 244.718 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Goudkamp 17 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van De Goudkamp 17 in Hallum bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Goudkamp 17 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Goudkamp 17 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Goudkamp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van De Goudkamp 17 ligt rond € 238.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Goudkamp 17?
Huishoudens in de buurt van De Goudkamp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.