Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stringen 18

9074BD Hallum

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.324
+4,9%
[ € 231.725 – € 294.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.693[ € 244.808 – € 270.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.078[ € 255.580 – € 282.483 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stringen 18 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.324 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,4%
+€ 12.22312 maanden +4,9%
+€ 2.49512 mnd vs. NL +1,0%
De Stringen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.324 voor De Stringen 18 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stringen 18 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.078. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.324.

Verwachte verkoopprijs De Stringen 18
€ 269.078[ € 255.580 – € 282.483 ]
Verkoper houdt over€ 264.868−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.610+€ 7.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stringen 18 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs De Stringen 18
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 257.693[ € 244.808 – € 270.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stringen 18 adviseren wij in een bod van € 269.078, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.693 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.324+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.078+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.532+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stringen 18 zal in bij een vraagprijs van € 257.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stringen 18 in Hallum bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 263.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stringen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.324
Verwachte verkoopprijs€ 269.078
Verwachte vraagprijs€ 257.693
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Stringen 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hallum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Stringen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stringen 18 in Hallum.

Wat is De Stringen 18 in Hallum waard?
De Stringen 18 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.324 (bandbreedte € 231.725 – € 294.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stringen 18 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van De Stringen 18 in Hallum is in oktober 2026 € 257.693 (bandbreedte € 244.808 – € 270.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stringen 18 in Hallum?
Voor De Stringen 18 adviseren wij een bod van € 269.078 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stringen 18 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van De Stringen 18 in Hallum bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stringen 18 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stringen 18 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stringen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van De Stringen 18 ligt rond € 263.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stringen 18?
Huishoudens in de buurt van De Stringen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.