Huiswaardemeter

Woningwaarde It Skipperslân 5

9074BM Hallum

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.779
+4,9%
[ € 307.806 – € 391.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.187[ € 325.078 – € 359.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.540[ € 339.381 – € 375.105 ]

Wat is mijn huis waard?

It Skipperslân 5 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.779 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,4%
+€ 16.23612 maanden +4,9%
+€ 3.31412 mnd vs. NL +1,0%
It Skipperslân 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.779 voor It Skipperslân 5 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Skipperslân 5 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.540. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.779.

Verwachte verkoopprijs It Skipperslân 5
€ 357.540[ € 339.381 – € 375.105 ]
Verkoper houdt over€ 352.357−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.841+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Skipperslân 5 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs It Skipperslân 5
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 342.187[ € 325.078 – € 359.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Skipperslân 5 adviseren wij in een bod van € 357.540, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.187 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.779+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.540+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.417+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Skipperslân 5 zal in bij een vraagprijs van € 342.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Skipperslân 5 in Hallum bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 349.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Skipperslân 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.779
Verwachte verkoopprijs€ 357.540
Verwachte vraagprijs€ 342.187
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.779 ligt It Skipperslân 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Skipperslân 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Skipperslân 5 in Hallum.

Wat is It Skipperslân 5 in Hallum waard?
It Skipperslân 5 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.779 (bandbreedte € 307.806 – € 391.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Skipperslân 5 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van It Skipperslân 5 in Hallum is in oktober 2026 € 342.187 (bandbreedte € 325.078 – € 359.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op It Skipperslân 5 in Hallum?
Voor It Skipperslân 5 adviseren wij een bod van € 357.540 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Skipperslân 5 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van It Skipperslân 5 in Hallum bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Skipperslân 5 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Skipperslân 5 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Skipperslân 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van It Skipperslân 5 ligt rond € 349.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Skipperslân 5?
Huishoudens in de buurt van It Skipperslân 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.