Huiswaardemeter

Woningwaarde Stjûrmanstún 18

9074BN Hallum

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.457
+4,9%
[ € 204.562 – € 260.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.859[ € 215.516 – € 238.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.193[ € 226.076 – € 249.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Stjûrmanstún 18 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.457 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,4%
+€ 10.79012 maanden +4,9%
+€ 2.20212 mnd vs. NL +1,0%
Stjûrmanstún 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.457 voor Stjûrmanstún 18 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stjûrmanstún 18 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.193. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.457.

Verwachte verkoopprijs Stjûrmanstún 18
€ 238.193[ € 226.076 – € 249.874 ]
Verkoper houdt over€ 234.323−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.107+€ 6.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stjûrmanstún 18 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Stjûrmanstún 18
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 226.859[ € 215.516 – € 238.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.092 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stjûrmanstún 18 adviseren wij in een bod van € 238.193, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.859 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.457+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.193+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.103+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stjûrmanstún 18 zal in bij een vraagprijs van € 226.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stjûrmanstún 18 in Hallum bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 232.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stjûrmanstún 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.457
Verwachte verkoopprijs€ 238.193
Verwachte vraagprijs€ 226.859
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.457 is Stjûrmanstún 18 een van de meer betaalbare woningen in Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stjûrmanstún 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stjûrmanstún 18 in Hallum.

Wat is Stjûrmanstún 18 in Hallum waard?
Stjûrmanstún 18 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.457 (bandbreedte € 204.562 – € 260.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stjûrmanstún 18 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Stjûrmanstún 18 in Hallum is in oktober 2026 € 226.859 (bandbreedte € 215.516 – € 238.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Stjûrmanstún 18 in Hallum?
Voor Stjûrmanstún 18 adviseren wij een bod van € 238.193 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stjûrmanstún 18 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Stjûrmanstún 18 in Hallum bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stjûrmanstún 18 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stjûrmanstún 18 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stjûrmanstún 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Stjûrmanstún 18 ligt rond € 232.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stjûrmanstún 18?
Huishoudens in de buurt van Stjûrmanstún 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.