Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffer Frederikestrjitte 9

9074BR Hallum

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.534
+4,9%
[ € 172.070 – € 218.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.905[ € 181.360 – € 200.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.276[ € 190.247 – € 210.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffer Frederikestrjitte 9 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.534 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,4%
+€ 9.07612 maanden +4,9%
+€ 1.85212 mnd vs. NL +1,0%
Juffer Frederikestrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.534 voor Juffer Frederikestrjitte 9 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffer Frederikestrjitte 9 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.276. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.534.

Verwachte verkoopprijs Juffer Frederikestrjitte 9
€ 200.276[ € 190.247 – € 210.272 ]
Verkoper houdt over€ 196.823−€ 3.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.432+€ 6.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffer Frederikestrjitte 9 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Juffer Frederikestrjitte 9
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 190.905[ € 181.360 – € 200.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffer Frederikestrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 200.276, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 190.905 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.534+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.276+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.290+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffer Frederikestrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 190.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffer Frederikestrjitte 9 in Hallum bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 195.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffer Frederikestrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.534
Verwachte verkoopprijs€ 200.276
Verwachte vraagprijs€ 190.905
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.534 is Juffer Frederikestrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Juffer Frederikestrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffer Frederikestrjitte 9 in Hallum.

Wat is Juffer Frederikestrjitte 9 in Hallum waard?
Juffer Frederikestrjitte 9 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.534 (bandbreedte € 172.070 – € 218.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffer Frederikestrjitte 9 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Juffer Frederikestrjitte 9 in Hallum is in oktober 2026 € 190.905 (bandbreedte € 181.360 – € 200.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffer Frederikestrjitte 9 in Hallum?
Voor Juffer Frederikestrjitte 9 adviseren wij een bod van € 200.276 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffer Frederikestrjitte 9 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Juffer Frederikestrjitte 9 in Hallum bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffer Frederikestrjitte 9 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffer Frederikestrjitte 9 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffer Frederikestrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Juffer Frederikestrjitte 9 ligt rond € 195.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffer Frederikestrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Juffer Frederikestrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.