Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffer Frederikestrjitte 18

9074BS Hallum

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.176
+4,9%
[ € 254.475 – € 323.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.979[ € 268.830 – € 297.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.509[ € 280.659 – € 310.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffer Frederikestrjitte 18 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.176 (€ 5.456 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,4%
+€ 13.42312 maanden +4,9%
+€ 2.74012 mnd vs. NL +1,0%
Juffer Frederikestrjitte 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.176 voor Juffer Frederikestrjitte 18 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffer Frederikestrjitte 18 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.509. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.176.

Verwachte verkoopprijs Juffer Frederikestrjitte 18
€ 295.509[ € 280.659 – € 310.202 ]
Verkoper houdt over€ 291.008−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.569+€ 8.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffer Frederikestrjitte 18 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Juffer Frederikestrjitte 18
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 282.979[ € 268.830 – € 297.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffer Frederikestrjitte 18 adviseren wij in een bod van € 295.509, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.979 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.176+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.509+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.284+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffer Frederikestrjitte 18 zal in bij een vraagprijs van € 282.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffer Frederikestrjitte 18 in Hallum bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 289.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffer Frederikestrjitte 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.176
Verwachte verkoopprijs€ 295.509
Verwachte vraagprijs€ 282.979
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.176 zit Juffer Frederikestrjitte 18 in het middensegment van Hallum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Juffer Frederikestrjitte 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffer Frederikestrjitte 18 in Hallum.

Wat is Juffer Frederikestrjitte 18 in Hallum waard?
Juffer Frederikestrjitte 18 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.176 (bandbreedte € 254.475 – € 323.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffer Frederikestrjitte 18 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Juffer Frederikestrjitte 18 in Hallum is in oktober 2026 € 282.979 (bandbreedte € 268.830 – € 297.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffer Frederikestrjitte 18 in Hallum?
Voor Juffer Frederikestrjitte 18 adviseren wij een bod van € 295.509 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffer Frederikestrjitte 18 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Juffer Frederikestrjitte 18 in Hallum bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffer Frederikestrjitte 18 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffer Frederikestrjitte 18 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffer Frederikestrjitte 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Juffer Frederikestrjitte 18 ligt rond € 289.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffer Frederikestrjitte 18?
Huishoudens in de buurt van Juffer Frederikestrjitte 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.