Woningwaarde Juffer Frederikestrjitte 18A

9074BS Hallum

Te koop

409 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 1.728Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 706.845

+3,9%

[ € 622.024 – € 791.666 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 720.025[ € 678.737 – € 750.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.845 (€ 1.728 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 26.82412 maanden +3,9%+3,9%

€ -2.01312 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Juffer Frederikestrjitte 18A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.845 voor Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 720.025. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.845.

Verwachte verkoopprijs Juffer Frederikestrjitte 18A

€ 720.025[ € 678.737 – € 750.183 ]

Verkoper houdt over€ 710.855−€ 9.170 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 736.576+€ 16.551 kosten koper

Verkoopprijs€ 720.025

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.920

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 710.855

Wat is de vraagprijs?

Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.699 per m².

Vraagprijs Juffer Frederikestrjitte 18A

Onder gem. in buurt HallumBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.699[ € 1.614 – € 1.784 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hallum

€ 416.357[ € 265.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffer Frederikestrjitte 18A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 720.025, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.845+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 720.025+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 756.026+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffer Frederikestrjitte 18A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 706.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 353.000€ 1.060.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.538/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457

OZB€ 19

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.538

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffer Frederikestrjitte 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte409 m²

Perceeloppervlakte937 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.845

Verwachte verkoopprijs€ 720.025

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→

PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (14%)

C (25%)

D (9%)

E (5%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juffer Frederikestrjitte 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 706.845 duidelijk in het hogere segment van Hallum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Juffer Frederikestrjitte 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum.

Wat is Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum waard?

Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.845 (bandbreedte € 622.024 – € 791.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hallum.

Wat is de vraagprijs van Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum?

Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.728.

Hoeveel moet ik overbieden op Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum?

Voor Juffer Frederikestrjitte 18A adviseren wij een bod van € 720.025 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum?

De geschatte bruto maandlasten van Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.824) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffer Frederikestrjitte 18A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Juffer Frederikestrjitte 18A ligt rond € 706.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Juffer Frederikestrjitte 18A?

Huishoudens in de buurt van Juffer Frederikestrjitte 18A besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.