Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffer Frederikestrjitte 18A

9074BS Hallum

Te koop
388 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.078
+4,9%
[ € 581.749 – € 740.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 651.822[ € 619.231 – € 684.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.405[ € 636.569 – € 703.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.078 (€ 1.704 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,4%
+€ 30.68612 maanden +4,9%
+€ 6.26412 mnd vs. NL +1,0%
Juffer Frederikestrjitte 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.078 voor Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.405. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.078.

Verwachte verkoopprijs Juffer Frederikestrjitte 18A
€ 673.405[ € 636.569 – € 703.577 ]
Verkoper houdt over€ 664.748−€ 8.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.023+€ 15.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.748

Wat is de vraagprijs?

Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum staat in te koop voor € 651.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.680 per m².

Vraagprijs Juffer Frederikestrjitte 18A
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 651.822[ € 619.231 – € 684.413 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.680[ € 1.596 – € 1.764 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffer Frederikestrjitte 18A adviseren wij in een bod van € 673.405, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 651.822 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.078+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.405+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.075+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffer Frederikestrjitte 18A zal in bij een vraagprijs van € 651.822 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 661.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffer Frederikestrjitte 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte388 m²
Perceeloppervlakte937 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.078
Verwachte verkoopprijs€ 673.405
Vraagprijs€ 651.822
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juffer Frederikestrjitte 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 661.078 duidelijk in het hogere segment van Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Juffer Frederikestrjitte 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum.

Wat is Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum waard?
Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.078 (bandbreedte € 581.749 – € 740.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de vraagprijs van Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum?
Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum staat in oktober 2026 te koop voor € 651.822. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum?
Voor Juffer Frederikestrjitte 18A adviseren wij een bod van € 673.405 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffer Frederikestrjitte 18A in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffer Frederikestrjitte 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Juffer Frederikestrjitte 18A ligt rond € 661.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffer Frederikestrjitte 18A?
Huishoudens in de buurt van Juffer Frederikestrjitte 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.