Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffer Frederikestrjitte 22

9074BS Hallum

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.732
+4,9%
[ € 269.044 – € 342.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.334[ € 284.367 – € 314.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.267[ € 296.595 – € 327.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffer Frederikestrjitte 22 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.732 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,4%
+€ 14.19112 maanden +4,9%
+€ 2.89612 mnd vs. NL +1,0%
Juffer Frederikestrjitte 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.732 voor Juffer Frederikestrjitte 22 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffer Frederikestrjitte 22 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.267. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.732.

Verwachte verkoopprijs Juffer Frederikestrjitte 22
€ 312.267[ € 296.595 – € 327.816 ]
Verkoper houdt over€ 307.582−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.662+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffer Frederikestrjitte 22 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Verwachte vraagprijs Juffer Frederikestrjitte 22
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 299.334[ € 284.367 – € 314.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.285[ € 2.171 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffer Frederikestrjitte 22 adviseren wij in een bod van € 312.267, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.334 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.732+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.267+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.880+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffer Frederikestrjitte 22 zal in bij een vraagprijs van € 299.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffer Frederikestrjitte 22 in Hallum bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 305.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffer Frederikestrjitte 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.732
Verwachte verkoopprijs€ 312.267
Verwachte vraagprijs€ 299.334
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.732 zit Juffer Frederikestrjitte 22 in het middensegment van Hallum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Juffer Frederikestrjitte 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffer Frederikestrjitte 22 in Hallum.

Wat is Juffer Frederikestrjitte 22 in Hallum waard?
Juffer Frederikestrjitte 22 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.732 (bandbreedte € 269.044 – € 342.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffer Frederikestrjitte 22 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Juffer Frederikestrjitte 22 in Hallum is in oktober 2026 € 299.334 (bandbreedte € 284.367 – € 314.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffer Frederikestrjitte 22 in Hallum?
Voor Juffer Frederikestrjitte 22 adviseren wij een bod van € 312.267 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffer Frederikestrjitte 22 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Juffer Frederikestrjitte 22 in Hallum bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffer Frederikestrjitte 22 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffer Frederikestrjitte 22 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffer Frederikestrjitte 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Juffer Frederikestrjitte 22 ligt rond € 305.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffer Frederikestrjitte 22?
Huishoudens in de buurt van Juffer Frederikestrjitte 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.