Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 17

9074BX Hallum

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.529
+4,9%
[ € 184.386 – € 234.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.566[ € 194.338 – € 214.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.613[ € 203.861 – € 225.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 17 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.529 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,4%
+€ 9.72612 maanden +4,9%
+€ 1.98512 mnd vs. NL +1,0%
Kerkpad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.529 voor Kerkpad 17 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 17 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.613. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.529.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 17
€ 214.613[ € 203.861 – € 225.319 ]
Verkoper houdt over€ 211.002−€ 3.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.055+€ 6.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 17 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 17
Onder gem. in buurt HallumBoven gem.
€ 204.566[ € 194.338 – € 214.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hallum
€ 351.600[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 17 adviseren wij in een bod van € 214.613, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.566 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.529+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.613+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.344+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 17 zal in bij een vraagprijs van € 204.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 17 in Hallum bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 209.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.529
Verwachte verkoopprijs€ 214.613
Verwachte vraagprijs€ 204.566
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.529 is Kerkpad 17 een van de meer betaalbare woningen in Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 17 in Hallum.

Wat is Kerkpad 17 in Hallum waard?
Kerkpad 17 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.529 (bandbreedte € 184.386 – € 234.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 17 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 17 in Hallum is in oktober 2026 € 204.566 (bandbreedte € 194.338 – € 214.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 17 in Hallum?
Voor Kerkpad 17 adviseren wij een bod van € 214.613 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 17 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 17 in Hallum bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 17 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 17 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 17 ligt rond € 209.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.