Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 4

9074BX Hallum

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.697
+4,9%
[ € 222.373 – € 283.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.218[ € 234.857 – € 259.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.297[ € 245.191 – € 271.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 4 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.697 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,4%
+€ 11.73012 maanden +4,9%
+€ 2.39512 mnd vs. NL +1,0%
Kerkpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.697 voor Kerkpad 4 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 4 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.297. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.697.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 4
€ 258.297[ € 245.191 – € 271.000 ]
Verkoper houdt over€ 254.206−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.613+€ 7.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 4 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 4
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 247.218[ € 234.857 – € 259.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.237 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 4 adviseren wij in een bod van € 258.297, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.218 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.697+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.297+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.212+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 247.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 4 in Hallum bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 252.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.697
Verwachte verkoopprijs€ 258.297
Verwachte vraagprijs€ 247.218
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkpad 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hallum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 4 in Hallum.

Wat is Kerkpad 4 in Hallum waard?
Kerkpad 4 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.697 (bandbreedte € 222.373 – € 283.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 4 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 4 in Hallum is in oktober 2026 € 247.218 (bandbreedte € 234.857 – € 259.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 4 in Hallum?
Voor Kerkpad 4 adviseren wij een bod van € 258.297 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 4 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 4 in Hallum bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 4 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 4 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 4 ligt rond € 252.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.