Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Streek 5

9074CB Hallum

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.435
+4,9%
[ € 191.343 – € 243.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.189[ € 201.580 – € 222.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.811[ € 211.457 – € 233.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Streek 5 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.435 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,4%
+€ 10.09312 maanden +4,9%
+€ 2.06012 mnd vs. NL +1,0%
Grote Streek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.435 voor Grote Streek 5 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Streek 5 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.435.

Verwachte verkoopprijs Grote Streek 5
€ 222.811[ € 211.457 – € 233.715 ]
Verkoper houdt over€ 219.110−€ 3.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.417+€ 6.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Streek 5 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Streek 5
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 212.189[ € 201.580 – € 222.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Streek 5 adviseren wij in een bod van € 222.811, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.189 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.435+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.811+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.952+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Streek 5 zal in bij een vraagprijs van € 212.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Streek 5 in Hallum bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 217.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Streek 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.435
Verwachte verkoopprijs€ 222.811
Verwachte vraagprijs€ 212.189
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.435 is Grote Streek 5 een van de meer betaalbare woningen in Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Streek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Streek 5 in Hallum.

Wat is Grote Streek 5 in Hallum waard?
Grote Streek 5 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.435 (bandbreedte € 191.343 – € 243.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Streek 5 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Grote Streek 5 in Hallum is in oktober 2026 € 212.189 (bandbreedte € 201.580 – € 222.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Streek 5 in Hallum?
Voor Grote Streek 5 adviseren wij een bod van € 222.811 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Streek 5 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Streek 5 in Hallum bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Streek 5 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Streek 5 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Streek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Grote Streek 5 ligt rond € 217.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Streek 5?
Huishoudens in de buurt van Grote Streek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.