Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegebuorren 14

9074CD Hallum

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.639
+4,9%
[ € 214.402 – € 272.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.891[ € 225.996 – € 249.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.526[ € 236.844 – € 261.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegebuorren 14 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.639 (€ 1.846 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,4%
+€ 11.30912 maanden +4,9%
+€ 2.30812 mnd vs. NL +1,0%
Hegebuorren 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.639 voor Hegebuorren 14 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegebuorren 14 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.526. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.639.

Verwachte verkoopprijs Hegebuorren 14
€ 249.526[ € 236.844 – € 261.776 ]
Verkoper houdt over€ 245.531−€ 3.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.667+€ 7.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegebuorren 14 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.802 per m².

Verwachte vraagprijs Hegebuorren 14
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 237.891[ € 225.996 – € 249.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.802[ € 1.712 – € 1.892 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegebuorren 14 adviseren wij in een bod van € 249.526, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.891 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.639+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.526+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.002+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegebuorren 14 zal in bij een vraagprijs van € 237.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegebuorren 14 in Hallum bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 243.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegebuorren 14

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.639
Verwachte verkoopprijs€ 249.526
Verwachte vraagprijs€ 237.891
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegebuorren 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hallum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hegebuorren 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegebuorren 14 in Hallum.

Wat is Hegebuorren 14 in Hallum waard?
Hegebuorren 14 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.639 (bandbreedte € 214.402 – € 272.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegebuorren 14 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Hegebuorren 14 in Hallum is in oktober 2026 € 237.891 (bandbreedte € 225.996 – € 249.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegebuorren 14 in Hallum?
Voor Hegebuorren 14 adviseren wij een bod van € 249.526 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegebuorren 14 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Hegebuorren 14 in Hallum bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegebuorren 14 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegebuorren 14 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegebuorren 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hegebuorren 14 ligt rond € 243.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegebuorren 14?
Huishoudens in de buurt van Hegebuorren 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.