Huiswaardemeter

Woningwaarde Langebuorren 13

9074CE Hallum

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.766
+4,9%
[ € 306.034 – € 389.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.184[ € 323.175 – € 357.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.517[ € 337.718 – € 373.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebuorren 13 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.766 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,4%
+€ 16.14312 maanden +4,9%
+€ 3.29612 mnd vs. NL +1,0%
Langebuorren 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.766 voor Langebuorren 13 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebuorren 13 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.517. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.766.

Verwachte verkoopprijs Langebuorren 13
€ 355.517[ € 337.718 – € 373.267 ]
Verkoper houdt over€ 350.356−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.777+€ 9.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langebuorren 13 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Langebuorren 13
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 340.184[ € 323.175 – € 357.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebuorren 13 adviseren wij in een bod van € 355.517, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.184 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.766+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.517+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.293+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebuorren 13 zal in bij een vraagprijs van € 340.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebuorren 13 in Hallum bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 347.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebuorren 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.766
Verwachte verkoopprijs€ 355.517
Verwachte vraagprijs€ 340.184
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.766 ligt Langebuorren 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langebuorren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebuorren 13 in Hallum.

Wat is Langebuorren 13 in Hallum waard?
Langebuorren 13 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.766 (bandbreedte € 306.034 – € 389.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langebuorren 13 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Langebuorren 13 in Hallum is in oktober 2026 € 340.184 (bandbreedte € 323.175 – € 357.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebuorren 13 in Hallum?
Voor Langebuorren 13 adviseren wij een bod van € 355.517 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebuorren 13 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Langebuorren 13 in Hallum bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebuorren 13 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebuorren 13 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebuorren 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Langebuorren 13 ligt rond € 347.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebuorren 13?
Huishoudens in de buurt van Langebuorren 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.