Woningwaarde Mounebuorren 34

9074CK Hallum

476 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 1.013Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 482.322

+4,9%

[ € 424.443 – € 540.201 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 472.905[ € 449.260 – € 496.550 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 491.926[ € 467.230 – € 516.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Mounebuorren 34 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.322 (€ 1.013 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 22.38812 maanden +4,9%+4,9%

+€ 4.57012 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Mounebuorren 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.322 voor Mounebuorren 34 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mounebuorren 34 in Hallum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 491.926. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.322.

Verwachte verkoopprijs Mounebuorren 34

€ 491.926[ € 467.230 – € 516.412 ]

Verkoper houdt over€ 485.265−€ 6.661 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 503.915+€ 11.989 kosten koper

Verkoopprijs€ 491.926

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 485.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mounebuorren 34 in Hallum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 472.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 993 per m².

Verwachte vraagprijs Mounebuorren 34

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 472.905[ € 449.260 – € 496.550 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 993[ € 944 – € 1.043 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mounebuorren 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 491.926, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.905 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.322+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 491.926+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 516.522+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mounebuorren 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 472.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mounebuorren 34 in Hallum bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 482.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 682.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.564/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359

OZB€ 49

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.564

Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mounebuorren 34

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte476 m²

Perceeloppervlakte940 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.322

Verwachte verkoopprijs€ 491.926

Verwachte vraagprijs€ 472.905

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→

PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (24%)

D (9%)

E (4%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mounebuorren 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.322 duidelijk in het hogere segment van Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mounebuorren 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mounebuorren 34 in Hallum.

Wat is Mounebuorren 34 in Hallum waard?

Mounebuorren 34 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.322 (bandbreedte € 424.443 – € 540.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hallum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mounebuorren 34 in Hallum?

De verwachte vraagprijs van Mounebuorren 34 in Hallum is in oktober 2026 € 472.905 (bandbreedte € 449.260 – € 496.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.013.

Hoeveel moet ik overbieden op Mounebuorren 34 in Hallum?

Voor Mounebuorren 34 adviseren wij een bod van € 491.926 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mounebuorren 34 in Hallum?

De geschatte bruto maandlasten van Mounebuorren 34 in Hallum bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mounebuorren 34 in Hallum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mounebuorren 34 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mounebuorren 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Mounebuorren 34 ligt rond € 482.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mounebuorren 34?

Huishoudens in de buurt van Mounebuorren 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.