Huiswaardemeter

Woningwaarde Goslinghastraat 10

9074CP Hallum

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.505
+4,9%
[ € 232.764 – € 296.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.824[ € 245.883 – € 271.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.311[ € 256.702 – € 283.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Goslinghastraat 10 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.505 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,4%
+€ 12.27812 maanden +4,9%
+€ 2.50612 mnd vs. NL +1,0%
Goslinghastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.505 voor Goslinghastraat 10 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goslinghastraat 10 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.311. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.505.

Verwachte verkoopprijs Goslinghastraat 10
€ 270.311[ € 256.702 – € 283.723 ]
Verkoper houdt over€ 266.088−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.867+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goslinghastraat 10 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Goslinghastraat 10
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 258.824[ € 245.883 – € 271.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goslinghastraat 10 adviseren wij in een bod van € 270.311, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.824 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.505+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.311+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.827+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goslinghastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 258.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goslinghastraat 10 in Hallum bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 264.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goslinghastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.505
Verwachte verkoopprijs€ 270.311
Verwachte vraagprijs€ 258.824
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goslinghastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hallum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goslinghastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goslinghastraat 10 in Hallum.

Wat is Goslinghastraat 10 in Hallum waard?
Goslinghastraat 10 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.505 (bandbreedte € 232.764 – € 296.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goslinghastraat 10 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Goslinghastraat 10 in Hallum is in oktober 2026 € 258.824 (bandbreedte € 245.883 – € 271.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Goslinghastraat 10 in Hallum?
Voor Goslinghastraat 10 adviseren wij een bod van € 270.311 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goslinghastraat 10 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Goslinghastraat 10 in Hallum bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goslinghastraat 10 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goslinghastraat 10 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goslinghastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Goslinghastraat 10 ligt rond € 264.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goslinghastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Goslinghastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.