Huiswaardemeter

Woningwaarde Jipperdastrjitte 9

9074CW Hallum

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.670
+4,9%
[ € 167.790 – € 213.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.063[ € 176.760 – € 195.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.391[ € 185.598 – € 205.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Jipperdastrjitte 9 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.670 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds september +0,4%
+€ 8.85012 maanden +4,9%
+€ 1.80612 mnd vs. NL +1,0%
Jipperdastrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.670 voor Jipperdastrjitte 9 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jipperdastrjitte 9 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.391. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.670.

Verwachte verkoopprijs Jipperdastrjitte 9
€ 195.391[ € 185.598 – € 205.134 ]
Verkoper houdt over€ 191.992−€ 3.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.449+€ 6.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jipperdastrjitte 9 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Jipperdastrjitte 9
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 186.063[ € 176.760 – € 195.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jipperdastrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 195.391, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.063 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.670+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.391+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.161+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jipperdastrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 186.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jipperdastrjitte 9 in Hallum bedragen € 1.015 per maand bij een woningwaarde van € 190.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 932
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jipperdastrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.670
Verwachte verkoopprijs€ 195.391
Verwachte vraagprijs€ 186.063
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.670 is Jipperdastrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jipperdastrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jipperdastrjitte 9 in Hallum.

Wat is Jipperdastrjitte 9 in Hallum waard?
Jipperdastrjitte 9 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.670 (bandbreedte € 167.790 – € 213.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jipperdastrjitte 9 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Jipperdastrjitte 9 in Hallum is in oktober 2026 € 186.063 (bandbreedte € 176.760 – € 195.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Jipperdastrjitte 9 in Hallum?
Voor Jipperdastrjitte 9 adviseren wij een bod van € 195.391 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jipperdastrjitte 9 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Jipperdastrjitte 9 in Hallum bedragen € 1.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 932 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jipperdastrjitte 9 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jipperdastrjitte 9 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jipperdastrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Jipperdastrjitte 9 ligt rond € 190.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jipperdastrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Jipperdastrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.