Huiswaardemeter

Woningwaarde De Foarplecht 8

9074DG Hallum

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.539
+4,9%
[ € 311.114 – € 395.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.199[ € 329.839 – € 364.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.149[ € 344.352 – € 380.600 ]

Wat is mijn huis waard?

De Foarplecht 8 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.539 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,4%
+€ 16.41012 maanden +4,9%
+€ 3.34912 mnd vs. NL +1,0%
De Foarplecht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.539 voor De Foarplecht 8 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Foarplecht 8 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.149. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.539.

Verwachte verkoopprijs De Foarplecht 8
€ 361.149[ € 344.352 – € 380.600 ]
Verkoper houdt over€ 355.926−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.522+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Foarplecht 8 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs De Foarplecht 8
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 347.199[ € 329.839 – € 364.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Foarplecht 8 adviseren wij in een bod van € 361.149, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 347.199 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.539+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.149+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.206+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Foarplecht 8 zal in bij een vraagprijs van € 347.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Foarplecht 8 in Hallum bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 353.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Foarplecht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.539
Verwachte verkoopprijs€ 361.149
Verwachte vraagprijs€ 347.199
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.539 ligt De Foarplecht 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Foarplecht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Foarplecht 8 in Hallum.

Wat is De Foarplecht 8 in Hallum waard?
De Foarplecht 8 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.539 (bandbreedte € 311.114 – € 395.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Foarplecht 8 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van De Foarplecht 8 in Hallum is in oktober 2026 € 347.199 (bandbreedte € 329.839 – € 364.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op De Foarplecht 8 in Hallum?
Voor De Foarplecht 8 adviseren wij een bod van € 361.149 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Foarplecht 8 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van De Foarplecht 8 in Hallum bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Foarplecht 8 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Foarplecht 8 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Foarplecht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van De Foarplecht 8 ligt rond € 353.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Foarplecht 8?
Huishoudens in de buurt van De Foarplecht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.