Huiswaardemeter

Woningwaarde Offingaburg 6

9074DV Hallum

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.656
+4,9%
[ € 201.217 – € 256.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.267[ € 212.104 – € 234.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.175[ € 222.285 – € 245.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Offingaburg 6 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.656 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,4%
+€ 10.61412 maanden +4,9%
+€ 2.16712 mnd vs. NL +1,0%
Offingaburg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.656 voor Offingaburg 6 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offingaburg 6 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.175. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.656.

Verwachte verkoopprijs Offingaburg 6
€ 234.175[ € 222.285 – € 245.683 ]
Verkoper houdt over€ 230.349−€ 3.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.009+€ 6.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offingaburg 6 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Offingaburg 6
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 223.267[ € 212.104 – € 234.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offingaburg 6 adviseren wij in een bod van € 234.175, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.267 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.656+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.175+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.884+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offingaburg 6 zal in bij een vraagprijs van € 223.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offingaburg 6 in Hallum bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 228.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offingaburg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.656
Verwachte verkoopprijs€ 234.175
Verwachte vraagprijs€ 223.267
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.656 is Offingaburg 6 een van de meer betaalbare woningen in Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Offingaburg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offingaburg 6 in Hallum.

Wat is Offingaburg 6 in Hallum waard?
Offingaburg 6 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.656 (bandbreedte € 201.217 – € 256.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offingaburg 6 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Offingaburg 6 in Hallum is in oktober 2026 € 223.267 (bandbreedte € 212.104 – € 234.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Offingaburg 6 in Hallum?
Voor Offingaburg 6 adviseren wij een bod van € 234.175 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offingaburg 6 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Offingaburg 6 in Hallum bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offingaburg 6 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offingaburg 6 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offingaburg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Offingaburg 6 ligt rond € 228.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offingaburg 6?
Huishoudens in de buurt van Offingaburg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.