Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidermiedweg 4

9074LD Hallum

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.433
+4,9%
[ € 168.461 – € 214.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.880[ € 177.536 – € 196.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.097[ € 186.235 – € 205.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidermiedweg 4 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.433 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,4%
+€ 8.88612 maanden +4,9%
+€ 1.81412 mnd vs. NL +1,0%
Zuidermiedweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.433 voor Zuidermiedweg 4 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidermiedweg 4 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.097. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.433.

Verwachte verkoopprijs Zuidermiedweg 4
€ 196.097[ € 186.235 – € 205.839 ]
Verkoper houdt over€ 192.690−€ 3.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.169+€ 6.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidermiedweg 4 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidermiedweg 4
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 186.880[ € 177.536 – € 196.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidermiedweg 4 adviseren wij in een bod van € 196.097, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.880 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.433+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.097+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.902+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidermiedweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 186.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidermiedweg 4 in Hallum bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 191.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 936
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidermiedweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.433
Verwachte verkoopprijs€ 196.097
Verwachte vraagprijs€ 186.880
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hallum
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hallum besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hallum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hallum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordermiedweg 5, 9074LM Hallum
Noordermiedweg 5
1950 · 172 m²
€ 508.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.433 is Zuidermiedweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidermiedweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidermiedweg 4 in Hallum.

Wat is Zuidermiedweg 4 in Hallum waard?
Zuidermiedweg 4 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.433 (bandbreedte € 168.461 – € 214.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidermiedweg 4 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Zuidermiedweg 4 in Hallum is in oktober 2026 € 186.880 (bandbreedte € 177.536 – € 196.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidermiedweg 4 in Hallum?
Voor Zuidermiedweg 4 adviseren wij een bod van € 196.097 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidermiedweg 4 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidermiedweg 4 in Hallum bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 936 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidermiedweg 4 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidermiedweg 4 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidermiedweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hallum is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Zuidermiedweg 4 ligt rond € 191.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidermiedweg 4?
Huishoudens in de buurt van Zuidermiedweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hallum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.