Huiswaardemeter

Woningwaarde Memerdastate 6

9074MG Hallum

133 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.806
+4,9%
[ € 379.989 – € 483.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.895[ € 419.093 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Memerdastate 6 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.806 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,4%
+€ 20.04312 maanden +4,9%
+€ 4.09112 mnd vs. NL +1,0%
Memerdastate 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.806 voor Memerdastate 6 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memerdastate 6 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.895. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.806.

Verwachte verkoopprijs Memerdastate 6
€ 440.895[ € 419.093 – € 463.208 ]
Verkoper houdt over€ 434.795−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.863+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Memerdastate 6 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Memerdastate 6
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memerdastate 6 adviseren wij in een bod van € 440.895, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.806+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.895+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.940+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memerdastate 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memerdastate 6 in Hallum bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 431.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memerdastate 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.806
Verwachte verkoopprijs€ 440.895
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHallum→
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hallum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hallum

Hallum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 6, 9074AS Hallum
Finne 6
1962 · 68 m²
€ 169.684
Straatbeeld van It Apelhôf 19, 9074BH Hallum
It Apelhôf 19
1978 · 108 m²
€ 294.271
Straatbeeld van It Apelhôf 28, 9074BJ Hallum
It Apelhôf 28
1977 · 109 m²
€ 249.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Memerdastate 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.806 duidelijk in het hogere segment van Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Memerdastate 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memerdastate 6 in Hallum.

Wat is Memerdastate 6 in Hallum waard?
Memerdastate 6 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.806 (bandbreedte € 379.989 – € 483.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Memerdastate 6 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Memerdastate 6 in Hallum is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Memerdastate 6 in Hallum?
Voor Memerdastate 6 adviseren wij een bod van € 440.895 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memerdastate 6 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Memerdastate 6 in Hallum bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memerdastate 6 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memerdastate 6 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memerdastate 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hallum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Memerdastate 6 ligt rond € 431.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memerdastate 6?
Huishoudens in de buurt van Memerdastate 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hallum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.