Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhuisterdijk 14

9074TE Hallum

302 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 879Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.328
+4,9%
[ € 233.489 – € 297.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.556[ € 246.578 – € 272.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.228[ € 257.427 – € 284.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuisterdijk 14 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.328 (€ 879 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,4%
+€ 12.31612 maanden +4,9%
+€ 2.51412 mnd vs. NL +1,0%
Vijfhuisterdijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.328 voor Vijfhuisterdijk 14 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuisterdijk 14 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.228. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.328.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuisterdijk 14
€ 271.228[ € 257.427 – € 284.525 ]
Verkoper houdt over€ 266.994−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.803+€ 7.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuisterdijk 14 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 859 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuisterdijk 14
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 259.556[ € 246.578 – € 272.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 859[ € 816 – € 902 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuisterdijk 14 adviseren wij in een bod van € 271.228, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.556 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.328+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.228+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.789+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuisterdijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 259.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuisterdijk 14 in Hallum bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 265.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuisterdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte1.110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.328
Verwachte verkoopprijs€ 271.228
Verwachte vraagprijs€ 259.556
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hallum
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hallum besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hallum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hallum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordermiedweg 5, 9074LM Hallum
Noordermiedweg 5
1950 · 172 m²
€ 508.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.328 is Vijfhuisterdijk 14 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijfhuisterdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuisterdijk 14 in Hallum.

Wat is Vijfhuisterdijk 14 in Hallum waard?
Vijfhuisterdijk 14 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.328 (bandbreedte € 233.489 – € 297.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuisterdijk 14 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuisterdijk 14 in Hallum is in oktober 2026 € 259.556 (bandbreedte € 246.578 – € 272.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 879.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuisterdijk 14 in Hallum?
Voor Vijfhuisterdijk 14 adviseren wij een bod van € 271.228 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuisterdijk 14 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuisterdijk 14 in Hallum bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuisterdijk 14 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuisterdijk 14 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuisterdijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hallum is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuisterdijk 14 ligt rond € 265.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuisterdijk 14?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuisterdijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hallum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.