Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhuisterdijk 6

9074TE Hallum

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.789
+4,9%
[ € 460.054 – € 585.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.645[ € 487.013 – € 538.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.134[ € 506.494 – € 559.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuisterdijk 6 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.789 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,4%
+€ 24.26712 maanden +4,9%
+€ 4.95412 mnd vs. NL +1,0%
Vijfhuisterdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.789 voor Vijfhuisterdijk 6 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuisterdijk 6 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.134. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.789.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuisterdijk 6
€ 533.134[ € 506.494 – € 559.808 ]
Verkoper houdt over€ 526.020−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.947+€ 12.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuisterdijk 6 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuisterdijk 6
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 512.645[ € 487.013 – € 538.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuisterdijk 6 adviseren wij in een bod van € 533.134, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.645 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.789+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.134+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.791+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuisterdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 512.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuisterdijk 6 in Hallum bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 522.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuisterdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte1.003 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.789
Verwachte verkoopprijs€ 533.134
Verwachte vraagprijs€ 512.645
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hallum
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hallum besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hallum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hallum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordermiedweg 5, 9074LM Hallum
Noordermiedweg 5
1950 · 172 m²
€ 508.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhuisterdijk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.789 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vijfhuisterdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuisterdijk 6 in Hallum.

Wat is Vijfhuisterdijk 6 in Hallum waard?
Vijfhuisterdijk 6 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.789 (bandbreedte € 460.054 – € 585.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuisterdijk 6 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuisterdijk 6 in Hallum is in oktober 2026 € 512.645 (bandbreedte € 487.013 – € 538.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuisterdijk 6 in Hallum?
Voor Vijfhuisterdijk 6 adviseren wij een bod van € 533.134 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuisterdijk 6 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuisterdijk 6 in Hallum bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuisterdijk 6 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuisterdijk 6 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuisterdijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hallum is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuisterdijk 6 ligt rond € 522.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuisterdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuisterdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hallum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.