Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëngaarderweg 10A

9074TL Hallum

62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.889
+4,9%
[ € 169.742 – € 216.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.184[ € 178.775 – € 197.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.711[ € 187.714 – € 207.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëngaarderweg 10A in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.889 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,4%
+€ 8.95312 maanden +4,9%
+€ 1.82712 mnd vs. NL +1,0%
Mariëngaarderweg 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.889 voor Mariëngaarderweg 10A in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëngaarderweg 10A in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.711. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 192.889.

Verwachte verkoopprijs Mariëngaarderweg 10A
€ 197.711[ € 187.714 – € 207.473 ]
Verkoper houdt over€ 194.286−€ 3.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.815+€ 6.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëngaarderweg 10A in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëngaarderweg 10A
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 188.184[ € 178.775 – € 197.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëngaarderweg 10A adviseren wij in een bod van € 197.711, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.184 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.889+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.711+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.597+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëngaarderweg 10A zal in bij een vraagprijs van € 188.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëngaarderweg 10A in Hallum bedragen € 1.021 per maand bij een woningwaarde van € 192.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 943
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëngaarderweg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.889
Verwachte verkoopprijs€ 197.711
Verwachte vraagprijs€ 188.184
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hallum
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hallum besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hallum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hallum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordermiedweg 5, 9074LM Hallum
Noordermiedweg 5
1950 · 172 m²
€ 508.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.889 is Mariëngaarderweg 10A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hallum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mariëngaarderweg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëngaarderweg 10A in Hallum.

Wat is Mariëngaarderweg 10A in Hallum waard?
Mariëngaarderweg 10A in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.889 (bandbreedte € 169.742 – € 216.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëngaarderweg 10A in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Mariëngaarderweg 10A in Hallum is in oktober 2026 € 188.184 (bandbreedte € 178.775 – € 197.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëngaarderweg 10A in Hallum?
Voor Mariëngaarderweg 10A adviseren wij een bod van € 197.711 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëngaarderweg 10A in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëngaarderweg 10A in Hallum bedragen € 1.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 943 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëngaarderweg 10A in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëngaarderweg 10A in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëngaarderweg 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hallum is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Mariëngaarderweg 10A ligt rond € 192.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëngaarderweg 10A?
Huishoudens in de buurt van Mariëngaarderweg 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hallum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.