Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëngaarderweg 4

9074TL Hallum

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.012
+4,9%
[ € 330.891 – € 421.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.071[ € 349.667 – € 386.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.124[ € 364.703 – € 403.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëngaarderweg 4 in Hallum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.012 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,4%
+€ 17.45412 maanden +4,9%
+€ 3.56312 mnd vs. NL +1,0%
Mariëngaarderweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.012 voor Mariëngaarderweg 4 in Hallum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëngaarderweg 4 in Hallum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.124. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.012.

Verwachte verkoopprijs Mariëngaarderweg 4
€ 384.124[ € 364.703 – € 403.093 ]
Verkoper houdt over€ 378.649−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.956+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëngaarderweg 4 in Hallum heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëngaarderweg 4
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 368.071[ € 349.667 – € 386.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëngaarderweg 4 adviseren wij in een bod van € 384.124, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.071 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.012+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.124+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.330+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëngaarderweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 368.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëngaarderweg 4 in Hallum bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 376.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëngaarderweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.012
Verwachte verkoopprijs€ 384.124
Verwachte vraagprijs€ 368.071
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hallum
PlaatsHallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hallum besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hallum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hallum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordermiedweg 5, 9074LM Hallum
Noordermiedweg 5
1950 · 172 m²
€ 508.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariëngaarderweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hallum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mariëngaarderweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëngaarderweg 4 in Hallum.

Wat is Mariëngaarderweg 4 in Hallum waard?
Mariëngaarderweg 4 in Hallum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.012 (bandbreedte € 330.891 – € 421.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hallum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëngaarderweg 4 in Hallum?
De verwachte vraagprijs van Mariëngaarderweg 4 in Hallum is in oktober 2026 € 368.071 (bandbreedte € 349.667 – € 386.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëngaarderweg 4 in Hallum?
Voor Mariëngaarderweg 4 adviseren wij een bod van € 384.124 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëngaarderweg 4 in Hallum?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëngaarderweg 4 in Hallum bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëngaarderweg 4 in Hallum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëngaarderweg 4 in Hallum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëngaarderweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hallum is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Mariëngaarderweg 4 ligt rond € 376.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëngaarderweg 4?
Huishoudens in de buurt van Mariëngaarderweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hallum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.