Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Zandstraat 3

4661AP Halsteren

Te koop
277 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.950
+10,5%
[ € 966.196 – € 1.229.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.069.000[ € 1.015.550 – € 1.122.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.122.636[ € 1.062.265 – € 1.174.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Zandstraat 3 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.950 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.098Sinds september +0,8%
+€ 104.33112 maanden +10,5%
+€ 65.83712 mnd vs. NL +6,6%
Nieuwe Zandstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.950 voor Nieuwe Zandstraat 3 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Zandstraat 3 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.122.636. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.950.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Zandstraat 3
€ 1.122.636[ € 1.062.265 – € 1.174.083 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.037−€ 13.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.147.239+€ 24.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.122.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.037

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Zandstraat 3 in Halsteren staat in te koop voor € 1.069.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Vraagprijs Nieuwe Zandstraat 3
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 1.069.000[ € 1.015.550 – € 1.122.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Zandstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.122.636, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.069.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.950+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.122.636+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.178.768+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Zandstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.069.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Zandstraat 3 in Halsteren bedragen € 5.570 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.369
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.932.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Zandstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte1.960 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.950
Verwachte verkoopprijs€ 1.122.636
Vraagprijs€ 1.069.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vrederust
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vrederust besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vrederust

Verspreide huizen Vrederust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwseweg 23, 4661VM Halsteren
Wouwseweg 23
1974 · 245 m²
€ 844.709
Straatbeeld van Léharstraat 8, 4661BN Halsteren
Léharstraat 8
1971 · 229 m²
€ 752.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Zandstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.950 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Vrederust. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Zandstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Zandstraat 3 in Halsteren.

Wat is Nieuwe Zandstraat 3 in Halsteren waard?
Nieuwe Zandstraat 3 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.950 (bandbreedte € 966.196 – € 1.229.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vrederust.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Zandstraat 3 in Halsteren?
Nieuwe Zandstraat 3 in Halsteren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.069.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Zandstraat 3 in Halsteren?
Voor Nieuwe Zandstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.122.636 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Zandstraat 3 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Zandstraat 3 in Halsteren bedragen € 5.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.369 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Zandstraat 3 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Zandstraat 3 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 104.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Zandstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vrederust is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Zandstraat 3 ligt rond € 1.097.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Zandstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Zandstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vrederust heeft 11% van de woningen zonnepanelen.