Huiswaardemeter
Straatbeeld van Léharstraat 8, 4661BN Halsteren

Woningwaarde Léharstraat 8

4661BN Halsteren

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.010
+9,5%
[ € 652.969 – € 831.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.074[ € 686.920 – € 759.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.813[ € 722.640 – € 798.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Léharstraat 8 in Halsteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 742.010 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.148Sinds mei +0,8%
+€ 64.50412 maanden +9,5%
+€ 35.77412 mnd vs. NL +5,3%
Léharstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.010 voor Léharstraat 8 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Léharstraat 8 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.813. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.010.

Verwachte verkoopprijs Léharstraat 8
€ 760.813[ € 722.640 – € 798.708 ]
Verkoper houdt over€ 751.194−€ 9.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.179+€ 17.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Léharstraat 8 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Léharstraat 8
Onder gem. in buurt De BeekBoven gem.
€ 723.074[ € 686.920 – € 759.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Beek
€ 457.583[ € 329.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Léharstraat 8 adviseren wij in een bod van € 760.813, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.074 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.010+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.813+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.854+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Léharstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 723.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Léharstraat 8 in Halsteren bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 742.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Léharstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte804 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.010
Verwachte verkoopprijs€ 760.813
Verwachte vraagprijs€ 723.074
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 405.171
Straatbeeld van Zweedsestraat 1a, 4661HH Halsteren
Zweedsestraat 1a
1953 · 225 m²
€ 855.363
Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 478.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Léharstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.010 duidelijk in het hogere segment van De Beek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Léharstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Léharstraat 8 in Halsteren.

Wat is Léharstraat 8 in Halsteren waard?
Léharstraat 8 in Halsteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.010 (bandbreedte € 652.969 – € 831.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Léharstraat 8 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Léharstraat 8 in Halsteren is in juni 2026 € 723.074 (bandbreedte € 686.920 – € 759.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Léharstraat 8 in Halsteren?
Voor Léharstraat 8 adviseren wij een bod van € 760.813 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Léharstraat 8 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Léharstraat 8 in Halsteren bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Léharstraat 8 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Léharstraat 8 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 64.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Léharstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Léharstraat 8 ligt rond € 742.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Léharstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Léharstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.