Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wouwseweg 23, 4661VM Halsteren

Woningwaarde Wouwseweg 23

4661VM Halsteren

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.709
+9,8%
[ € 743.344 – € 946.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.701[ € 819.803 – € 906.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwseweg 23 in Halsteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 844.709 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.999Sinds juli +0,8%
+€ 75.24012 maanden +9,8%
+€ 48.06212 mnd vs. NL +6,2%
Wouwseweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.709 voor Wouwseweg 23 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwseweg 23 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.701. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.709.

Verwachte verkoopprijs Wouwseweg 23
€ 863.701[ € 819.803 – € 906.098 ]
Verkoper houdt over€ 852.950−€ 10.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.125+€ 19.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwseweg 23 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwseweg 23
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 502.731[ € 355.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwseweg 23 adviseren wij in een bod van € 863.701, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.709+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.701+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.886+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwseweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwseweg 23 in Halsteren bedragen € 4.308 per maand bij een woningwaarde van € 844.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.131
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte1.690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.709
Verwachte verkoopprijs€ 863.701
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Léharstraat 8, 4661BN Halsteren
Léharstraat 8
1971 · 229 m²
€ 747.192
Straatbeeld van Eenlandsweg 86, 4661LL Halsteren
Eenlandsweg 86
1975 · 148 m²
€ 460.636
Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 408.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwseweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.709 duidelijk in het hogere segment van De Schans en Oude Molen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wouwseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwseweg 23 in Halsteren.

Wat is Wouwseweg 23 in Halsteren waard?
Wouwseweg 23 in Halsteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.709 (bandbreedte € 743.344 – € 946.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwseweg 23 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Wouwseweg 23 in Halsteren is in augustus 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwseweg 23 in Halsteren?
Voor Wouwseweg 23 adviseren wij een bod van € 863.701 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwseweg 23 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwseweg 23 in Halsteren bedragen € 4.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.131 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwseweg 23 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwseweg 23 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 75.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwseweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Wouwseweg 23 ligt rond € 844.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwseweg 23?
Huishoudens in de buurt van Wouwseweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.