Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 1

4661BD Halsteren

237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.324
+10,5%
[ € 559.085 – € 711.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.587[ € 588.608 – € 650.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.461[ € 618.627 – € 683.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 1 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.324 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.264Sinds september +0,8%
+€ 60.37112 maanden +10,5%
+€ 38.09712 mnd vs. NL +6,6%
Haydnstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.324 voor Haydnstraat 1 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 1 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.461. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.324.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 1
€ 651.461[ € 618.627 – € 683.745 ]
Verkoper houdt over€ 643.045−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.640+€ 15.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 1 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 1
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 619.587[ € 588.608 – € 650.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.484 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 1 adviseren wij in een bod van € 651.461, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.587 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.324+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.461+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.034+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 619.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 1 in Halsteren bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 635.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.324
Verwachte verkoopprijs€ 651.461
Verwachte vraagprijs€ 619.587
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Léharstraat 8, 4661BN Halsteren
Léharstraat 8
1971 · 229 m²
€ 752.880
Straatbeeld van Waterstraat 56, 4661RB Halsteren
Waterstraat 56
1966 · 131 m²
€ 484.424
Straatbeeld van Händelstraat 5, 4661BW Halsteren
Händelstraat 5
1965 · 123 m²
€ 371.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.324 duidelijk in het hogere segment van De Beek. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 1 in Halsteren.

Wat is Haydnstraat 1 in Halsteren waard?
Haydnstraat 1 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.324 (bandbreedte € 559.085 – € 711.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 1 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 1 in Halsteren is in oktober 2026 € 619.587 (bandbreedte € 588.608 – € 650.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 1 in Halsteren?
Voor Haydnstraat 1 adviseren wij een bod van € 651.461 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 1 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 1 in Halsteren bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 1 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 1 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 1 ligt rond € 635.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.