Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 12

4661BD Halsteren

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.046
+10,5%
[ € 500.760 – € 637.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.050[ € 524.448 – € 579.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.566[ € 556.964 – € 615.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 12 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.046 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.715Sinds september +0,8%
+€ 54.07312 maanden +10,5%
+€ 34.12212 mnd vs. NL +6,6%
Haydnstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.046 voor Haydnstraat 12 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 12 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.566. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.046.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 12
€ 586.566[ € 556.964 – € 615.591 ]
Verkoper houdt over€ 578.864−€ 7.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.447+€ 13.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 12 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 12
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 552.050[ € 524.448 – € 579.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 12 adviseren wij in een bod van € 586.566, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.050 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.046+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.566+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.894+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 552.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 12 in Halsteren bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 569.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.046
Verwachte verkoopprijs€ 586.566
Verwachte vraagprijs€ 552.050
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Léharstraat 8, 4661BN Halsteren
Léharstraat 8
1971 · 229 m²
€ 752.880
Straatbeeld van Waterstraat 56, 4661RB Halsteren
Waterstraat 56
1966 · 131 m²
€ 484.424
Straatbeeld van Händelstraat 5, 4661BW Halsteren
Händelstraat 5
1965 · 123 m²
€ 371.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.046 duidelijk in het hogere segment van De Beek. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 12 in Halsteren.

Wat is Haydnstraat 12 in Halsteren waard?
Haydnstraat 12 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.046 (bandbreedte € 500.760 – € 637.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 12 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 12 in Halsteren is in oktober 2026 € 552.050 (bandbreedte € 524.448 – € 579.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 12 in Halsteren?
Voor Haydnstraat 12 adviseren wij een bod van € 586.566 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 12 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 12 in Halsteren bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 12 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 12 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 54.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 12 ligt rond € 569.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.