Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 4

4661BD Halsteren

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.905
+10,5%
[ € 367.756 – € 468.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.566[ € 385.288 – € 425.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.620[ € 408.791 – € 451.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 4 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.905 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds september +0,8%
+€ 39.71112 maanden +10,5%
+€ 25.05912 mnd vs. NL +6,6%
Haydnstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.905 voor Haydnstraat 4 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 4 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.620. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.905.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 4
€ 430.620[ € 408.791 – € 451.820 ]
Verkoper houdt over€ 424.633−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.382+€ 10.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 4 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 4
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 405.566[ € 385.288 – € 425.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 4 adviseren wij in een bod van € 430.620, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.566 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.905+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.620+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.151+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 4 in Halsteren bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 417.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.905
Verwachte verkoopprijs€ 430.620
Verwachte vraagprijs€ 405.566
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 56, 4661RB Halsteren
Waterstraat 56
1966 · 131 m²
€ 484.424
Straatbeeld van Händelstraat 5, 4661BW Halsteren
Händelstraat 5
1965 · 123 m²
€ 371.824
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.905 zit Haydnstraat 4 in het middensegment van De Beek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 4 in Halsteren.

Wat is Haydnstraat 4 in Halsteren waard?
Haydnstraat 4 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.905 (bandbreedte € 367.756 – € 468.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 4 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 4 in Halsteren is in oktober 2026 € 405.566 (bandbreedte € 385.288 – € 425.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 4 in Halsteren?
Voor Haydnstraat 4 adviseren wij een bod van € 430.620 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 4 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 4 in Halsteren bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 4 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 4 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 4 ligt rond € 417.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.