Huiswaardemeter

Woningwaarde Léharstraat 10

4661BN Halsteren

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.817
+10,5%
[ € 668.639 – € 850.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.418[ € 703.397 – € 777.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.724[ € 739.974 – € 817.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Léharstraat 10 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.817 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.296Sinds september +0,8%
+€ 72.20112 maanden +10,5%
+€ 45.56212 mnd vs. NL +6,6%
Léharstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.817 voor Léharstraat 10 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Léharstraat 10 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.724. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 759.817.

Verwachte verkoopprijs Léharstraat 10
€ 779.724[ € 739.974 – € 817.866 ]
Verkoper houdt over€ 769.897−€ 9.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.468+€ 17.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Léharstraat 10 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Léharstraat 10
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 740.418[ € 703.397 – € 777.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Léharstraat 10 adviseren wij in een bod van € 779.724, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 740.418 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.817+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.724+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.710+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Léharstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 740.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Léharstraat 10 in Halsteren bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 759.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Léharstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte876 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.817
Verwachte verkoopprijs€ 779.724
Verwachte vraagprijs€ 740.418
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Léharstraat 8, 4661BN Halsteren
Léharstraat 8
1971 · 229 m²
€ 752.880
Straatbeeld van Waterstraat 56, 4661RB Halsteren
Waterstraat 56
1966 · 131 m²
€ 484.424
Straatbeeld van Händelstraat 5, 4661BW Halsteren
Händelstraat 5
1965 · 123 m²
€ 371.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Léharstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.817 duidelijk in het hogere segment van De Beek. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Léharstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Léharstraat 10 in Halsteren.

Wat is Léharstraat 10 in Halsteren waard?
Léharstraat 10 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.817 (bandbreedte € 668.639 – € 850.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Léharstraat 10 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Léharstraat 10 in Halsteren is in oktober 2026 € 740.418 (bandbreedte € 703.397 – € 777.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Léharstraat 10 in Halsteren?
Voor Léharstraat 10 adviseren wij een bod van € 779.724 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Léharstraat 10 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Léharstraat 10 in Halsteren bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Léharstraat 10 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Léharstraat 10 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 72.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Léharstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Léharstraat 10 ligt rond € 759.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Léharstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Léharstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.