Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 8

4661CD Halsteren

109 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.401
+10,5%
[ € 346.193 – € 440.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.815[ € 361.774 – € 399.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.403[ € 385.651 – € 426.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 8 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.401 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,8%
+€ 37.38212 maanden +10,5%
+€ 23.58912 mnd vs. NL +6,6%
Mozartstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.401 voor Mozartstraat 8 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 8 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.403. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.401.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 8
€ 406.403[ € 385.651 – € 426.246 ]
Verkoper houdt over€ 400.683−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.681+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 8 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 8
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 380.815[ € 361.774 – € 399.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 8 adviseren wij in een bod van € 406.403, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.815 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.401+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.403+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.723+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 380.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 8 in Halsteren bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 393.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.401
Verwachte verkoopprijs€ 406.403
Verwachte vraagprijs€ 380.815
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 25, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 25
2009 · 92 m²
€ 348.272
Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 34, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 34
2009 · 146 m²
€ 618.975
Straatbeeld van Biezenbaan 21, 4661LZ Halsteren
Biezenbaan 21
2018 · 109 m²
€ 426.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.401 zit Mozartstraat 8 in het middensegment van De Beek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 8 in Halsteren.

Wat is Mozartstraat 8 in Halsteren waard?
Mozartstraat 8 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.401 (bandbreedte € 346.193 – € 440.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 8 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 8 in Halsteren is in oktober 2026 € 380.815 (bandbreedte € 361.774 – € 399.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 8 in Halsteren?
Voor Mozartstraat 8 adviseren wij een bod van € 406.403 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 8 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 8 in Halsteren bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 8 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 8 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 8 ligt rond € 393.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.