Huiswaardemeter

Woningwaarde Johann Strauszstraat 29

4661CN Halsteren

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.158
+10,5%
[ € 432.219 – € 550.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.477[ € 452.653 – € 500.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.292[ € 480.717 – € 531.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Johann Strauszstraat 29 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.158 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.070Sinds september +0,8%
+€ 46.67212 maanden +10,5%
+€ 29.45212 mnd vs. NL +6,6%
Johann Strauszstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.158 voor Johann Strauszstraat 29 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johann Strauszstraat 29 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.292. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.158.

Verwachte verkoopprijs Johann Strauszstraat 29
€ 506.292[ € 480.717 – € 531.320 ]
Verkoper houdt over€ 499.473−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.568+€ 12.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johann Strauszstraat 29 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Johann Strauszstraat 29
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 476.477[ € 452.653 – € 500.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johann Strauszstraat 29 adviseren wij in een bod van € 506.292, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.477 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.158+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.292+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.607+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johann Strauszstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 476.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johann Strauszstraat 29 in Halsteren bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 491.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johann Strauszstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.158
Verwachte verkoopprijs€ 506.292
Verwachte vraagprijs€ 476.477
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 56, 4661RB Halsteren
Waterstraat 56
1966 · 131 m²
€ 484.424
Straatbeeld van Händelstraat 5, 4661BW Halsteren
Händelstraat 5
1965 · 123 m²
€ 371.824
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johann Strauszstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.158 duidelijk in het hogere segment van De Beek. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johann Strauszstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johann Strauszstraat 29 in Halsteren.

Wat is Johann Strauszstraat 29 in Halsteren waard?
Johann Strauszstraat 29 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.158 (bandbreedte € 432.219 – € 550.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johann Strauszstraat 29 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Johann Strauszstraat 29 in Halsteren is in oktober 2026 € 476.477 (bandbreedte € 452.653 – € 500.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Johann Strauszstraat 29 in Halsteren?
Voor Johann Strauszstraat 29 adviseren wij een bod van € 506.292 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johann Strauszstraat 29 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Johann Strauszstraat 29 in Halsteren bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johann Strauszstraat 29 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johann Strauszstraat 29 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johann Strauszstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Johann Strauszstraat 29 ligt rond € 491.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johann Strauszstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Johann Strauszstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.