Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerstraat 7

4661CR Halsteren

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.930
+10,5%
[ € 312.338 – € 397.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.384[ € 326.215 – € 360.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.865[ € 348.071 – € 384.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 7 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.930 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,8%
+€ 33.72712 maanden +10,5%
+€ 21.28312 mnd vs. NL +6,6%
Wagnerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.930 voor Wagnerstraat 7 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 7 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.865. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 354.930.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 7
€ 366.865[ € 348.071 – € 384.710 ]
Verkoper houdt over€ 361.579−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.352+€ 9.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerstraat 7 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerstraat 7
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 343.384[ € 326.215 – € 360.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 366.865, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.384 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.930+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.865+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.208+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 343.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 7 in Halsteren bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 354.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.930
Verwachte verkoopprijs€ 366.865
Verwachte vraagprijs€ 343.384
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 5, 4661BW Halsteren
Händelstraat 5
1965 · 123 m²
€ 371.824
Straatbeeld van Waterstraat 56, 4661RB Halsteren
Waterstraat 56
1966 · 131 m²
€ 484.424
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Beek willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 7 in Halsteren.

Wat is Wagnerstraat 7 in Halsteren waard?
Wagnerstraat 7 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.930 (bandbreedte € 312.338 – € 397.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 7 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 7 in Halsteren is in oktober 2026 € 343.384 (bandbreedte € 326.215 – € 360.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 7 in Halsteren?
Voor Wagnerstraat 7 adviseren wij een bod van € 366.865 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 7 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 7 in Halsteren bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 7 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 7 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerstraat 7 ligt rond € 354.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.