Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector de Kortstraat 13

4661CX Halsteren

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.537
+10,5%
[ € 354.233 – € 450.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.756[ € 371.218 – € 410.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.673[ € 393.491 – € 434.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector de Kortstraat 13 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.537 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,8%
+€ 38.25112 maanden +10,5%
+€ 24.13812 mnd vs. NL +6,6%
Rector de Kortstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.537 voor Rector de Kortstraat 13 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector de Kortstraat 13 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.673. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.537.

Verwachte verkoopprijs Rector de Kortstraat 13
€ 414.673[ € 393.491 – € 434.912 ]
Verkoper houdt over€ 408.862−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.116+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector de Kortstraat 13 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Rector de Kortstraat 13
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 390.756[ € 371.218 – € 410.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector de Kortstraat 13 adviseren wij in een bod van € 414.673, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.756 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.537+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.673+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.407+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector de Kortstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 390.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector de Kortstraat 13 in Halsteren bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 402.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector de Kortstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.537
Verwachte verkoopprijs€ 414.673
Verwachte vraagprijs€ 390.756
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 5, 4661BW Halsteren
Händelstraat 5
1965 · 123 m²
€ 371.824
Straatbeeld van Waterstraat 56, 4661RB Halsteren
Waterstraat 56
1966 · 131 m²
€ 484.424
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.537 zit Rector de Kortstraat 13 in het middensegment van De Beek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rector de Kortstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector de Kortstraat 13 in Halsteren.

Wat is Rector de Kortstraat 13 in Halsteren waard?
Rector de Kortstraat 13 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.537 (bandbreedte € 354.233 – € 450.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector de Kortstraat 13 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Rector de Kortstraat 13 in Halsteren is in oktober 2026 € 390.756 (bandbreedte € 371.218 – € 410.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector de Kortstraat 13 in Halsteren?
Voor Rector de Kortstraat 13 adviseren wij een bod van € 414.673 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector de Kortstraat 13 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Rector de Kortstraat 13 in Halsteren bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector de Kortstraat 13 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector de Kortstraat 13 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector de Kortstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Rector de Kortstraat 13 ligt rond € 402.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector de Kortstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rector de Kortstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.