Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector de Kortstraat 20

4661CZ Halsteren

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.650
+10,5%
[ € 376.332 – € 478.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.988[ € 394.239 – € 435.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.699[ € 418.288 – € 462.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector de Kortstraat 20 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.650 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,8%
+€ 40.63712 maanden +10,5%
+€ 25.64412 mnd vs. NL +6,6%
Rector de Kortstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.650 voor Rector de Kortstraat 20 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector de Kortstraat 20 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.699. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.650.

Verwachte verkoopprijs Rector de Kortstraat 20
€ 440.699[ € 418.288 – € 462.317 ]
Verkoper houdt over€ 434.601−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.663+€ 10.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector de Kortstraat 20 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Rector de Kortstraat 20
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 414.988[ € 394.239 – € 435.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector de Kortstraat 20 adviseren wij in een bod van € 440.699, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.988 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.650+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.699+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.734+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector de Kortstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 414.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector de Kortstraat 20 in Halsteren bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 427.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector de Kortstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.650
Verwachte verkoopprijs€ 440.699
Verwachte vraagprijs€ 414.988
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 5, 4661BW Halsteren
Händelstraat 5
1965 · 123 m²
€ 371.824
Straatbeeld van Waterstraat 56, 4661RB Halsteren
Waterstraat 56
1966 · 131 m²
€ 484.424
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.650 ligt Rector de Kortstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Beek. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rector de Kortstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector de Kortstraat 20 in Halsteren.

Wat is Rector de Kortstraat 20 in Halsteren waard?
Rector de Kortstraat 20 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.650 (bandbreedte € 376.332 – € 478.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector de Kortstraat 20 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Rector de Kortstraat 20 in Halsteren is in oktober 2026 € 414.988 (bandbreedte € 394.239 – € 435.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector de Kortstraat 20 in Halsteren?
Voor Rector de Kortstraat 20 adviseren wij een bod van € 440.699 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector de Kortstraat 20 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Rector de Kortstraat 20 in Halsteren bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector de Kortstraat 20 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector de Kortstraat 20 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector de Kortstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Rector de Kortstraat 20 ligt rond € 427.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector de Kortstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rector de Kortstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.