Huiswaardemeter

Woningwaarde Acht zaligheden 5

4661DR Halsteren

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.902
+10,5%
[ € 290.314 – € 369.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.154[ € 303.196 – € 335.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.011[ € 323.510 – € 357.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Acht zaligheden 5 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.902 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,8%
+€ 31.34912 maanden +10,5%
+€ 19.78312 mnd vs. NL +6,6%
Acht zaligheden 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.902 voor Acht zaligheden 5 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acht zaligheden 5 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.011. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 329.902.

Verwachte verkoopprijs Acht zaligheden 5
€ 341.011[ € 323.510 – € 357.565 ]
Verkoper houdt over€ 336.010−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.981+€ 8.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acht zaligheden 5 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Acht zaligheden 5
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 319.154[ € 303.196 – € 335.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acht zaligheden 5 adviseren wij in een bod van € 341.011, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.154 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.902+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.011+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.062+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acht zaligheden 5 zal in bij een vraagprijs van € 319.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acht zaligheden 5 in Halsteren bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 329.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acht zaligheden 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.902
Verwachte verkoopprijs€ 341.011
Verwachte vraagprijs€ 319.154
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Elkhuizenlaan 32, 4661CL Halsteren
Burgemeester Elkhuizenlaan 32
1976 · 63 m²
€ 207.337
Straatbeeld van Waterstraat 56, 4661RB Halsteren
Waterstraat 56
1966 · 131 m²
€ 484.424
Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acht zaligheden 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Beek willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acht zaligheden 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acht zaligheden 5 in Halsteren.

Wat is Acht zaligheden 5 in Halsteren waard?
Acht zaligheden 5 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.902 (bandbreedte € 290.314 – € 369.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acht zaligheden 5 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Acht zaligheden 5 in Halsteren is in oktober 2026 € 319.154 (bandbreedte € 303.196 – € 335.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Acht zaligheden 5 in Halsteren?
Voor Acht zaligheden 5 adviseren wij een bod van € 341.011 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acht zaligheden 5 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Acht zaligheden 5 in Halsteren bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acht zaligheden 5 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acht zaligheden 5 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acht zaligheden 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Acht zaligheden 5 ligt rond € 329.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acht zaligheden 5?
Huishoudens in de buurt van Acht zaligheden 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.