Huiswaardemeter

Woningwaarde Verkouterenstraat 13

4661DS Halsteren

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.039
+10,5%
[ € 276.354 – € 351.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.885[ € 288.691 – € 319.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.532[ € 308.033 – € 340.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Verkouterenstraat 13 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.039 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,8%
+€ 29.84112 maanden +10,5%
+€ 18.83112 mnd vs. NL +6,6%
Verkouterenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.039 voor Verkouterenstraat 13 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verkouterenstraat 13 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.532. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.039.

Verwachte verkoopprijs Verkouterenstraat 13
€ 324.532[ € 308.033 – € 340.457 ]
Verkoper houdt over€ 319.712−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.173+€ 8.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verkouterenstraat 13 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Verkouterenstraat 13
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 303.885[ € 288.691 – € 319.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verkouterenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 324.532, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.885 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.039+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.532+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.759+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verkouterenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 303.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verkouterenstraat 13 in Halsteren bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 314.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verkouterenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.039
Verwachte verkoopprijs€ 324.532
Verwachte vraagprijs€ 303.885
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Elkhuizenlaan 32, 4661CL Halsteren
Burgemeester Elkhuizenlaan 32
1976 · 63 m²
€ 207.337
Straatbeeld van Waterstraat 56, 4661RB Halsteren
Waterstraat 56
1966 · 131 m²
€ 484.424
Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.039 is Verkouterenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in De Beek. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verkouterenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verkouterenstraat 13 in Halsteren.

Wat is Verkouterenstraat 13 in Halsteren waard?
Verkouterenstraat 13 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.039 (bandbreedte € 276.354 – € 351.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verkouterenstraat 13 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Verkouterenstraat 13 in Halsteren is in oktober 2026 € 303.885 (bandbreedte € 288.691 – € 319.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Verkouterenstraat 13 in Halsteren?
Voor Verkouterenstraat 13 adviseren wij een bod van € 324.532 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verkouterenstraat 13 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Verkouterenstraat 13 in Halsteren bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verkouterenstraat 13 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verkouterenstraat 13 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verkouterenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Verkouterenstraat 13 ligt rond € 314.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verkouterenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Verkouterenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.