Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkheininge 4d

4661DT Halsteren

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.937
+10,5%
[ € 376.585 – € 479.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.196[ € 394.436 – € 435.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.069[ € 418.497 – € 462.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkheininge 4d in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.937 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,8%
+€ 40.66412 maanden +10,5%
+€ 25.66112 mnd vs. NL +6,6%
Kerkheininge 4d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.937 voor Kerkheininge 4d in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkheininge 4d in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.069. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.937.

Verwachte verkoopprijs Kerkheininge 4d
€ 441.069[ € 418.497 – € 462.549 ]
Verkoper houdt over€ 434.967−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.040+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkheininge 4d in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkheininge 4d
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 415.196[ € 394.436 – € 435.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkheininge 4d adviseren wij in een bod van € 441.069, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.196 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.937+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.069+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.122+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkheininge 4d zal in bij een vraagprijs van € 415.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkheininge 4d in Halsteren bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 427.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkheininge 4d

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.937
Verwachte verkoopprijs€ 441.069
Verwachte vraagprijs€ 415.196
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Lindeke 48, 4661HN Halsteren
't Lindeke 48
2007 · 157 m²
€ 692.269
Straatbeeld van Biezenbaan 21, 4661LZ Halsteren
Biezenbaan 21
2018 · 109 m²
€ 426.557
Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 25, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 25
2009 · 92 m²
€ 348.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.937 ligt Kerkheininge 4d een stuk boven het buurtgemiddelde in Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkheininge 4d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkheininge 4d in Halsteren.

Wat is Kerkheininge 4d in Halsteren waard?
Kerkheininge 4d in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.937 (bandbreedte € 376.585 – € 479.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkheininge 4d in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Kerkheininge 4d in Halsteren is in oktober 2026 € 415.196 (bandbreedte € 394.436 – € 435.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkheininge 4d in Halsteren?
Voor Kerkheininge 4d adviseren wij een bod van € 441.069 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkheininge 4d in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkheininge 4d in Halsteren bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkheininge 4d in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkheininge 4d in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkheininge 4d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kerkheininge 4d ligt rond € 427.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkheininge 4d?
Huishoudens in de buurt van Kerkheininge 4d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.