Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hoefke 9

4661DV Halsteren

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.697
+10,5%
[ € 178.373 – € 227.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.715[ € 185.929 – € 205.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.928[ € 199.130 – € 220.092 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hoefke 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.697 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,8%
+€ 19.26112 maanden +10,5%
+€ 12.15412 mnd vs. NL +6,6%
't Hoefke 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.697 voor 't Hoefke 9 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hoefke 9 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.928. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 202.697.

Verwachte verkoopprijs 't Hoefke 9
€ 209.928[ € 199.130 – € 220.092 ]
Verkoper houdt over€ 206.369−€ 3.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.277+€ 6.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hoefke 9 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hoefke 9
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 195.715[ € 185.929 – € 205.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hoefke 9 adviseren wij in een bod van € 209.928, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 195.715 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.697+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.928+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.424+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hoefke 9 zal in bij een vraagprijs van € 195.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hoefke 9 in Halsteren bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 202.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hoefke 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.697
Verwachte verkoopprijs€ 209.928
Verwachte vraagprijs€ 195.715
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Straatbeeld van Burgemeester Elkhuizenlaan 32, 4661CL Halsteren
Burgemeester Elkhuizenlaan 32
1976 · 63 m²
€ 207.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.697 is 't Hoefke 9 een van de meer betaalbare woningen in Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Hoefke 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hoefke 9 in Halsteren.

Wat is 't Hoefke 9 in Halsteren waard?
't Hoefke 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.697 (bandbreedte € 178.373 – € 227.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hoefke 9 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van 't Hoefke 9 in Halsteren is in oktober 2026 € 195.715 (bandbreedte € 185.929 – € 205.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hoefke 9 in Halsteren?
Voor 't Hoefke 9 adviseren wij een bod van € 209.928 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hoefke 9 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hoefke 9 in Halsteren bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hoefke 9 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hoefke 9 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 19.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hoefke 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van 't Hoefke 9 ligt rond € 202.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hoefke 9?
Huishoudens in de buurt van 't Hoefke 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.