Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Ensinkstraat 16

4661EH Halsteren

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.440
+10,5%
[ € 318.067 – € 404.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.038[ € 332.536 – € 367.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.817[ € 354.151 – € 391.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Ensinkstraat 16 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.440 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +0,8%
+€ 34.34512 maanden +10,5%
+€ 21.67312 mnd vs. NL +6,6%
Dr Ensinkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.440 voor Dr Ensinkstraat 16 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Ensinkstraat 16 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.817. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.440.

Verwachte verkoopprijs Dr Ensinkstraat 16
€ 372.817[ € 354.151 – € 391.430 ]
Verkoper houdt over€ 367.466−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.423+€ 9.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.466

Wat is de vraagprijs?

Dr Ensinkstraat 16 in Halsteren staat in te koop voor € 350.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Vraagprijs Dr Ensinkstraat 16
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 350.038[ € 332.536 – € 367.540 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Ensinkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 372.817, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 350.038 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.440+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.817+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.458+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Ensinkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 350.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Ensinkstraat 16 in Halsteren bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 361.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Ensinkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.440
Verwachte verkoopprijs€ 372.817
Vraagprijs€ 350.038
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 5, 4661BW Halsteren
Händelstraat 5
1965 · 123 m²
€ 371.824
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Straatbeeld van Waterstraat 56, 4661RB Halsteren
Waterstraat 56
1966 · 131 m²
€ 484.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Ensinkstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Beek willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr Ensinkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Ensinkstraat 16 in Halsteren.

Wat is Dr Ensinkstraat 16 in Halsteren waard?
Dr Ensinkstraat 16 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.440 (bandbreedte € 318.067 – € 404.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de vraagprijs van Dr Ensinkstraat 16 in Halsteren?
Dr Ensinkstraat 16 in Halsteren staat in oktober 2026 te koop voor € 350.038. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Ensinkstraat 16 in Halsteren?
Voor Dr Ensinkstraat 16 adviseren wij een bod van € 372.817 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Ensinkstraat 16 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Ensinkstraat 16 in Halsteren bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Ensinkstraat 16 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Ensinkstraat 16 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Ensinkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dr Ensinkstraat 16 ligt rond € 361.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Ensinkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dr Ensinkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.