Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 3c

4661GA Halsteren

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.917
+10,5%
[ € 292.087 – € 371.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.251[ € 305.188 – € 337.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.937[ € 325.330 – € 359.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 3c in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.917 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,8%
+€ 31.54012 maanden +10,5%
+€ 19.90312 mnd vs. NL +6,6%
Nieuwstraat 3c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.917 voor Nieuwstraat 3c in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 3c in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.937. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.917.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 3c
€ 342.937[ € 325.330 – € 359.577 ]
Verkoper houdt over€ 337.915−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.946+€ 9.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 3c in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 3c
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 321.251[ € 305.188 – € 337.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 3c adviseren wij in een bod van € 342.937, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.251 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.917+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.937+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.084+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 3c zal in bij een vraagprijs van € 321.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 3c in Halsteren bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 331.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 3c

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.917
Verwachte verkoopprijs€ 342.937
Verwachte vraagprijs€ 321.251
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Straatbeeld van 't Lindeke 48, 4661HN Halsteren
't Lindeke 48
2007 · 157 m²
€ 692.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 3c ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halsteren-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 3c in Halsteren.

Wat is Nieuwstraat 3c in Halsteren waard?
Nieuwstraat 3c in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.917 (bandbreedte € 292.087 – € 371.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 3c in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 3c in Halsteren is in oktober 2026 € 321.251 (bandbreedte € 305.188 – € 337.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 3c in Halsteren?
Voor Nieuwstraat 3c adviseren wij een bod van € 342.937 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 3c in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 3c in Halsteren bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 3c in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 3c in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 3c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 3c ligt rond € 331.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 3c?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 3c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.