Huiswaardemeter

Woningwaarde Franckenberg 15

4661GX Halsteren

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.689
+10,5%
[ € 397.486 – € 505.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.203[ € 416.293 – € 460.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.590[ € 442.103 – € 488.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Franckenberg 15 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.689 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +0,8%
+€ 42.92112 maanden +10,5%
+€ 27.08512 mnd vs. NL +6,6%
Franckenberg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.689 voor Franckenberg 15 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franckenberg 15 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.590. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.689.

Verwachte verkoopprijs Franckenberg 15
€ 465.590[ € 442.103 – € 488.640 ]
Verkoper houdt over€ 459.219−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.052+€ 11.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franckenberg 15 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Franckenberg 15
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 438.203[ € 416.293 – € 460.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franckenberg 15 adviseren wij in een bod van € 465.590, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.203 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.689+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.590+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.870+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franckenberg 15 zal in bij een vraagprijs van € 438.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franckenberg 15 in Halsteren bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 451.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franckenberg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.689
Verwachte verkoopprijs€ 465.590
Verwachte vraagprijs€ 438.203
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Straatbeeld van Eenlandsweg 86, 4661LL Halsteren
Eenlandsweg 86
1975 · 136 m²
€ 460.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.689 ligt Franckenberg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Franckenberg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franckenberg 15 in Halsteren.

Wat is Franckenberg 15 in Halsteren waard?
Franckenberg 15 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.689 (bandbreedte € 397.486 – € 505.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franckenberg 15 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Franckenberg 15 in Halsteren is in oktober 2026 € 438.203 (bandbreedte € 416.293 – € 460.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Franckenberg 15 in Halsteren?
Voor Franckenberg 15 adviseren wij een bod van € 465.590 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franckenberg 15 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Franckenberg 15 in Halsteren bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franckenberg 15 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franckenberg 15 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franckenberg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Franckenberg 15 ligt rond € 451.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franckenberg 15?
Huishoudens in de buurt van Franckenberg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.