Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenberg 30

4661HB Halsteren

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.612
+10,5%
[ € 371.899 – € 473.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.029[ € 389.528 – € 430.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.581[ € 413.289 – € 456.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenberg 30 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.612 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds september +0,8%
+€ 40.15812 maanden +10,5%
+€ 25.34112 mnd vs. NL +6,6%
Konijnenberg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.612 voor Konijnenberg 30 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenberg 30 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.612.

Verwachte verkoopprijs Konijnenberg 30
€ 435.581[ € 413.289 – € 456.792 ]
Verkoper houdt over€ 429.540−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.443+€ 10.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenberg 30 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenberg 30
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 410.029[ € 389.528 – € 430.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenberg 30 adviseren wij in een bod van € 435.581, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.029 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.612+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.581+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.360+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenberg 30 zal in bij een vraagprijs van € 410.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenberg 30 in Halsteren bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 422.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenberg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.612
Verwachte verkoopprijs€ 435.581
Verwachte vraagprijs€ 410.029
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Straatbeeld van Eenlandsweg 86, 4661LL Halsteren
Eenlandsweg 86
1975 · 136 m²
€ 460.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.612 ligt Konijnenberg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Konijnenberg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenberg 30 in Halsteren.

Wat is Konijnenberg 30 in Halsteren waard?
Konijnenberg 30 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.612 (bandbreedte € 371.899 – € 473.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenberg 30 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Konijnenberg 30 in Halsteren is in oktober 2026 € 410.029 (bandbreedte € 389.528 – € 430.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenberg 30 in Halsteren?
Voor Konijnenberg 30 adviseren wij een bod van € 435.581 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenberg 30 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenberg 30 in Halsteren bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenberg 30 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenberg 30 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenberg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenberg 30 ligt rond € 422.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenberg 30?
Huishoudens in de buurt van Konijnenberg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.